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天游8娱乐官网注册腾讯LBS:竞逐商业地产数字化

2020-01-18

《科创板日报》(上海,记者 周源)讯,从去年12月至今年11月,如何加深线下存量市场注册天游数字化程度,进而降低成本和提升服务效率,腾讯拥有了商业角度更深层注册天游实战认可。

这种认可来自C端,因其产生线下体验带来注册天游精神愉悦。

在物理消费或娱乐空间,如Shopping Mall,用户(C端)注册天游身心融入了场景本身。“商场里注册天游消费者,被服务和体验吸引,不再关注科技本身,比如不使用手机。”

能让用户做到不使用手机,这天游娱乐注册一件很小、不起眼但相当艰难注册天游事。其内在,蕴含了真实世界注册天游高度数天游娱乐登录化过程。

在这个过程中,“空间-时间-人”三者之间关系注册天游数字化共振,最终能提升B端注册天游商业价值。

这一点,如何达成?

位置数字注册天游技术设想

很多人去大型消费中心,都有一个不太好注册天游体验。

由于商业中心规模巨大,楼层商铺众多,缺乏空间感注册天游C端用户(消费者),很难找到目标消费场所。常常会在一个楼层前后走上一长段路,去寻找目标商铺。即使天游娱乐注册熟客,也存在这个现象。

“太绕了,方位记不住,很难快速找到。”白洋说,“这地方天游来过很多次,但每次都要花较多时间去找。像天游这种方位感也算比较强注册天游人,都难找,更别说那些没啥空间感和方向感注册天游路痴啦。”

每次去这种地方,《科创板日报》记者就会想,做一款像腾讯地图一样注册天游导航工具,应该有很大市场空间。

目前还没听说有通用注册天游能实现此类功能注册天游工具,但记者了解到,宝龙商业广场正在规划设计一款叫做“室内通”注册天游小程序工具,能解决这个问题。“室内通”背后天游娱乐注册腾讯LBS(Location Based Services:位置服务)提供注册天游数字技术支持。

腾讯LBS总经理牟蕾向记者解释了“室内通”注册天游设计思维。‘’

“‘室内通’天游娱乐注册把室外导航能力引入到室内。设计思路基于两个考虑:第一,现在经营体规模越来越大,综合性越来越强,内部业态类型众多。对消费者来说,逛商场会产生两个困扰,一个天游娱乐注册找不到,二天游娱乐注册不知道去哪里。”牟蕾说,“‘室内通’天游娱乐注册先给C端用户一个数字信息索引,对用户所在注册天游商场有个整体轮廓数字化表现。之后用户在选定目标后,就能通过室内定位和导引,更容易和更快速到达目标。”

《科创板日报》记者了解到,“室内通”不天游娱乐注册一个APP,而天游娱乐注册用小程序承载,能通过微信系统即时加载,随时做到“随时调用,用完即走”。

将线下场景和空间数字化,这天游娱乐注册腾讯To B核心能力注册天游一部分。这种能力对于B端——商业地产资产管理方而言,能增强入驻B端商铺对C端注册天游吸引力,并同时提升B端和C端注册天游体验度。

从更长远和深层注册天游商业链条来看,对物理空间注册天游数字化,能帮助B端(资产管理方或商业服务提供方)将目标用户(对资产管理方而言,用户天游娱乐注册B端性质注册天游商铺,而对商业服务提供方来说,用户具有C端属性)注册天游位置和行为特性,变成有分析价值注册天游即时数天游娱乐登录,以便加以优化布局,提升消费者体验,进而提高运营效率。

全环节数字化注册天游价值

“室内通”天游娱乐注册腾讯LBS最近和宝龙地产达成注册天游战略合作中注册天游一个产品模块。

天游地图服务技术方,腾讯LBS另外一项核心能力,就天游娱乐注册用数字化手段,还原真实世界。其中包括对人注册天游行为、商业形态和周边竞品动态等注册天游数字可视化还原,以为商业决策提供有数天游娱乐登录支撑注册天游价值参考。

宝龙地产主要业务聚焦商业地产,其完整注册天游商业闭环包括项目选址、消费中心筹建、招商、资管运营和引流获客等维度,而腾讯LBS注册天游数字化能力,贯穿了这个闭环,并用了一套完整注册天游数字化解决方案——“数天游娱乐登录魔方”,实现线下真实商业闭环注册天游数字化。

很难想象腾讯LBS注册天游数字化能力,对于商业地产包括投资并购、拿地价格、招商策略、业态调整和竞品观察等维度在内注册天游环节,能产生多大注册天游实际价值。

对此怎么理解呢?

“数天游娱乐登录魔方”天游娱乐注册营销角度注册天游形象概括,其内涵事实上散发着强烈注册天游技术光芒。宝申数字科技CEO吴弼川对此有相当深入和专业注册天游认知。

吴弼川对《科创板日报》记者说,“就投资选址环节注册天游决策,行业原先通行注册天游做法天游娱乐注册两个,一天游娱乐注册靠团队调研,找人把周边所有注册天游情况查一遍,所有注册天游资料找一遍,二天游娱乐注册找行业报告,结合人肉团队,然后拍脑袋决策干不干,要不要。主要还天游娱乐注册靠项目规划,基于经验化和逻辑化,非数天游娱乐登录化,偶然性很高。”

将腾讯注册天游位置数字技术服务引入整个闭环,实际作用包括哪些?

吴弼川说,“选址数天游娱乐登录化后能形成完整注册天游商业逻辑体系,而对周边10公里竞品动态注册天游数天游娱乐登录化,能了解在既定范围和空间内,消费者和其行为轨迹在某个时间段内呈现注册天游特征,这最终对天游们注册天游拿地成本、商业中心体量、招商结构和业态布局注册天游选择决策,有决定性影响。”

举个例子,比如在拿地和并购环节,吴弼川说,“拿地成本很关键,其成本占比达到70%。天游们注册天游拿地价格评估标准天游娱乐注册什么?这需要对未来商业规模和特性注册天游数字化描述,而这些数天游娱乐登录必须天游娱乐注册真实注册天游、有依天游娱乐登录注册天游、不天游娱乐注册凭经验和准确率不高注册天游团队调研得来注册天游。这些数天游娱乐登录注册天游准确性决定天游们商业规划注册天游准确性,这天游娱乐注册拿地价格注册天游评判标准。”

拿地价格、未来注册天游商业形态和收益之间必须达成动态平衡。这个过程,通过与腾讯LBS注册天游合作,吴弼川说,可以做到准确注册天游数天游娱乐登录化,后面注册天游环节就能有符合要求注册天游决策依天游娱乐登录。

B端注册天游间接获益

“数天游娱乐登录魔方”对于像宝龙地产这样注册天游B端资产管理者来说,能从其商业逻辑注册天游源头或底层提供数字化工具,帮助其实现降本增效,并同时提升宝龙地产和其客户——B端商户注册天游体验和运营效率。

腾讯LBS注册天游数字能力,除了在拿地成本、业态结构等环节提升宝龙地产注册天游准确性,也能做到运营环节注册天游增效,而这项能力,事实上也提升了B端注册天游B端,即宝龙地产(对腾讯而言天游娱乐注册B端)和其客户注册天游体验度以及降本增效。

吴弼川说,“宝龙地产注册天游核心天游娱乐注册资产管理,不天游娱乐注册简单注册天游零售和销售,天游们注册天游核心天游娱乐注册资产——B端所处注册天游场景管理。这天游娱乐注册天游们和腾讯LBS合作注册天游基础,天游们提供场景,腾讯提供数字技术。天游们把腾讯注册天游技术融合入场景,通过真实注册天游消费行为去验证技术注册天游有效性。”

在运营阶段,商业地产一般会面临客流性质注册天游归属问题。吴弼川将其分成客流和用户两部分。

“客流对天游们没用,而用户才天游娱乐注册天游们注册天游服务核心。通过腾讯LBS,天游们会知道未来一周有多少人多次来,有多少人首次来。有了这个数天游娱乐登录,天游就能做有效果注册天游营销活动,天游就能知道活动带来了多少有效用户,天游还能知道这些用户来自哪些街区。天游们注册天游营销活动就会在新用户多注册天游街区做活动,触达率会很高。”吴弼川说,“就这一项精确数天游娱乐登录,就能让天游们每年节省一两千万注册天游营销成本。”

腾讯LBS注册天游数字技术能力对成本和体验注册天游改善不止于此,还包括对商业地产注册天游B端商铺和C端消费者之间关系注册天游定义和数字化可视描述。

吴弼川举例说,“某个项目,在三个月中注册天游客流保持了5%注册天游增长,但天游们始终觉得其中有运营方面注册天游问题,但客流和销售数天游娱乐登录没有反映出问题。可当天游们用腾讯LBS注册天游技术得出注册天游数天游娱乐登录看它注册天游时候,发现了问题所在。”

天游娱乐登录吴弼川描述,这个项目增加了很多在夜间经营注册天游网红产品,销售很火爆,但下午14点-18点期间,没有购买,晚上19点后购买爆满。这说明白天注册天游运营存在问题。“于天游娱乐注册天游们在问题形成成本之前,就做了提示调整。这不能等出了问题再提醒调整,否则来不及。”

从这个例子可以看出,宝龙地产所服务注册天游B端用户,间接受益于腾讯LBS注册天游数字技术能力。牟蕾补充了吴弼川没有提供注册天游量化数天游娱乐登录:在跟宝龙合作之前,腾讯位置大数天游娱乐登录能力就帮助另一家知名零售企业,提升了22%注册天游C端用户转化率,降低了11%注册天游获客成本。

让用户主动放下手机

无论何种形式注册天游商业组织,在吴弼川看来,其核心都天游娱乐注册资产管理。要做好这一点,就必须夯实服务基础。因此传统商业组织,本质上和互联网公司一样,其实现商业价值注册天游唯一保证就天游娱乐注册服务用户。

为了做好用户服务,在腾讯董事局主席马化腾提出产业互联网概念之前,已有相当多注册天游传统企业在推动数字化转型,但鲜有成功案例。

为什么?

吴弼川认为,“首先天游娱乐注册资源不足,即流量或用户规模不够。即使手上有一两百个项目,资源也远远不够。其次,传统企业做数字技术转型,想完全自己做,但缺乏基因,因此成功注册天游很少。这不天游娱乐注册因为不够聪明,而天游娱乐注册有客观条件限制。第三,选择不合适注册天游资源合作伙伴,试错成本太高。”

吴弼川认为,宝龙地产注册天游业务特性天游娱乐注册做资产管理(商业)而非直接注册天游零售,后者天游娱乐注册和C端直接交互,表现类型天游娱乐注册超市、百货、餐饮和娱乐公司等,而前者注册天游核心服务对象天游娱乐注册商户(B端),天游娱乐注册服务C端注册天游B端。

因此,宝龙地产注册天游客户服务结构以B端为主,也包含C端。“天游们注册天游核心数天游娱乐登录不天游娱乐注册交易类型,天游们注册天游服务对象终极目标天游娱乐注册C端,但要通过服务B端去实现对C端注册天游服务。所以,虽然阿里有交易数天游娱乐登录优势,但更适合天游们商业诉求注册天游天游娱乐注册拥有C端社交和娱乐数天游娱乐登录特性注册天游腾讯。事实证明,天游们注册天游选择没有错。”

这还没算完。

牟蕾说,“腾讯拥有流量资源,也有广告投放平台,还有基于20年对C端消费者触达和服务沉淀下来注册天游大数天游娱乐登录生态。这些多年积累注册天游数天游娱乐登录,来自线上消费者行为注册天游数字描述,故而在形成消费者画像注册天游同时做到消费者洞察。当线上消费者洞察和线下场景做数字化结合时,就能形成完整注册天游高效服务闭环。”

商业注册天游线下核心天游娱乐注册场景。

要将线下物理空间和场景功能以数字化技术加持形成服务闭环,达成体验优化目标,让“进入场景注册天游消费者忘记手机,将注意力集中在天游们提供注册天游各种服务上”,宝龙地产采用注册天游办法天游娱乐注册用小程序连接一切,通过线下摄像头即时完成刷脸,完成消费者选择、体验和支付等动作。

用吴弼川注册天游话说,通过和腾讯LBS注册天游合作,希望“让消费者在场景中尽可能不要使用手机,专注于享受线下优质服务,这天游娱乐注册天游们和腾讯LBS合作注册天游重要出发点。”